准现房是什么意思?
是指房屋已经封顶或者是主体建筑已经建成。如果看到一个楼盘主体建筑已经封顶，那么这个楼盘就可以直接作为准现房，现在就是将主体建筑的外墙以及内部进行建设完成就行了，已经封顶的房子一般不会烂尾。购买房产的时候，最好是挑这种准现房来购买，最重要的原因就是不会成为烂尾楼，而且购房者也能看到建筑的主体性内部的户型，所以这种建筑一般都可以很快的装修入住。也提醒大家最好不要去购买期房，因为有很多不确定因素。
准现房会不会成为烂尾楼?
一般不会成为烂尾楼。因为准现房的主体建筑已经完成，而且已经封顶，配套设施正在建设中，这时候楼盘基本已经成型，购房者一般办好手续以后就可以拿房。楼盘已经建设好说明开发商的资金比较良性， 卖出去就可以挣到钱，这个时候开发商一般不会跑路。期房就不一样了，烂尾的风险非常大，期房的主体工程还没有建好，只是正在动工的工程而已。所以大家买房子的时候一定要挑选准现房购买，期房尽量不要选择，即使期房给的优惠力度再大，也要谨慎考虑。
准现房和期房的区别?
准现房就是主体建筑已经完成或者是已经封顶的房子，期房是正在建筑中或者是刚开始建造主体的房子。准现房是可以售卖，而且能够看到户型的，期房要到一两年以后才能看到户型。购买房产的时候最好是买准现房，期房是存在烂尾风险的，开发商如果资金链断裂跑路了就比较麻烦。准现房一般很快就能够拿到房就可以进行装修，期房只需要等个一两年左右才能拿到房，另外准现房的价格一般都比期房的价格贵一些。
